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Ensemble immobilier 162 m² Studio + Maison
76500 Elbeuf
STRATEGiMMO vous propose un immeuble rénové d'environ 162 m², situé à proximité de toutes les commodités, cela comprend 2 lots :
• Un appartement studio d'environ 32 m² situé au rez-de-chaussée, avec : une pièce principale, cuisine équipée, salle de douche avec toilettes.
Actuellement loué en meublé pour 445 euros HC/mois.
• Une maison 4 pièces d'environ 130 m² actuellement louée en meublé pour : 900 euros HC/mois.
Cela comprend : hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour/salon avec cheminée insert et cuisine dinatoire équipée, 3 belles chambres (15, 23, 24 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes.
Un grand garage de 40 m² complète le bien, ainsi qu'un jardin en paliers accessible sur les hauteurs.
Soit un revenu locatif annuel correspondant à 16 140 euros annuel.
Idéal investisseur pour mise en location/colocation... (À proximité des écoles professionnelles, I.U.T.)
Possibilité d'ajouter un 3ème lot : un grand garage (avec porte motorisée et fenêtre) de 40 m² pouvant être facilement converti en studio ou T2.
Ses atouts: rénovation récente réalisée en 2024 (électricité, toiture, radiateurs, isolation, huisseries, cuisine, pièces d'eau...), volets roulants motorisés/manuels, potentiel d'une belle rentabilité...
