À VENDRE – ÉCURIE EN NORMANDIE – ????
COMPLEXE SPORTIF 9ha

???? Nichée au cœur de la Forêt de Lyons, à seulement 1h30 de Paris, 20 min de Rouen, cadre de vie unique, environnement préservé.

Possibilités :

????Restauration sur salle de 155 m2 ( Licence IV incluse, cuisine professionnelle (18m2) , 2 salles de réceptions dont une avec cheminée, 2 W.C, laves mains.
Vue sur la carrière et sur le manège équestre.

? 33 boxs (4x3m) répartis entre écurie intérieure et boxs extérieurs ( 2,5x3m)
? Manège (40x20m) sable de Fontainebleau + carrière (60x50m)
?5 stabulations idéal élevage
? Grand hangar de stockage graineterie de 275 m2
? Terrain de tennis de 3040 m2 avec un espace tribune de 266 m2 , espace détente de 266m2 , vestiaires hommes et femmes, sanitaires, espace tribune. Terrasse en hauteur 266m2.
? 2 parkings
?Paddocks en herbe

?Maison d’habitation divisé en 2 logements de types F3 ( 2 chambres chacuns ) travaux à prévoir.

???? Accès direct aux chemins de balade en forêt

???? Propriété sur 2 hectares.
Vente possible avec 7 hectares supplémentaires d’herbages attenants avec abris au prix de 869.000€

Hangar, carrière et autres herbages supplémentaire également attenants sont possibles. (5Ha)

???? 779 000 € ou 869 000€ avec les 7ha d’herbages

???? Visite sur demande :

Domaine en parfait état d’entretien
Accès facile depuis les grands axes, idéal proche Paris.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 326kWhEP/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010€ ~ 1380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 0142