???? Local Commercial de 480 m² – Rive Gauche, Rouen
STRATEGiMMO vous propose ce vaste local commercial de 480 m², idéalement situé au cœur de la rive gauche;
???? Libre de toute activité, ce bien offre un fort potentiel pour diverses exploitations commerciales ou artisanales.
???? Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers
Double accès véhicules pour une logistique facilitée
Grande vitrine offrant visibilité et luminosité
Espaces de stockage et rayonnages déjà en place
Bureaux aménagés pour une gestion efficace
Coin laboratoire pour activités spécifiques
Appartement en mezzanine : idéal pour logement de fonction ou espace détente
?? Équipements techniques :
Chauffage au fioul
Électricité triphasée
Diagnostic de performance énergétique : B
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Appartement | 28 m2 |
| Information | Valeur |
|---|---|
| 122 | 2023 |
| 144 | 2 |
| 145 | 10209 |
| 147 | 2476 |
| Amiante | 1 |
| Énergie - Consommation conventionnelle | 42 |
| Énergie - Estimation des émissions | 42 |
| Taxe foncière | 3638 |
| Bâtiment économe |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWhan/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
