Situé à Bihorel, aux portes de Rouen, ce local professionnel de 45 m² (Carrez), en rez-de-jardin d’un immeuble bien entretenu, offre un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour profession libérale ou activité sans accueil de clientèle.

Agencement : entrée directe sur un grand bureau principal, deux autres pièces pouvant servir de salle de réunion (dont une avec double vasque), un coin cuisine traversant et un WC indépendant.
Double accès : par les parties communes ou par une entrée indépendante extérieure (rampe).
Place de stationnement extérieure au sein de la copropriété.

Traversant, fenêtres en hauteur sur plusieurs façades, chaudière individuelle au gaz, copropriété saine et calme, charges faibles.

Bon potentiel d’aménagement pour une petite structure ou investisseur. Possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins.
Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités, avec un accès rapide à Rouen centre.

DPE vierge : local inoccupé depuis plusieurs années, données énergétiques non exploitables.


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